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Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie
Jeder Eigentümer von vermieteten Objekten muss sich zwangsläufig mit zahlreichen Problemen beschäftigen, die mit der Vermietung von Wohnraum und auch gewerblichen Räumen verbunden sind.
Für die Eigentümer von Eigentumswohnungen kommt noch das Thema "Hausverwaltung" hinzu. Jeder Verwalter wird in der Eigentümerversammlung mit einer maximalen Vertragsdauer von 5 Jahren gewählt, wobei eine Wiederwahl möglich ist.
Wir bieten diese Hausverwaltung an und garantieren eine kompetente Betreuung.
Dazu gehört:
- die Planung und Einberufung von Eigentümerversammlungen
- Erstellen von Wirtschaftsplänen
- jährliche Hausgeldabrechnung für jeden Eigentümer nach dem Verteilungsschlüssel
aus der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Verwaltung von Rücklagenkonten
- Rechnungsarbeiten
- Abschluss von Versicherungen und Wartungsverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
sowie Planung, Auftragsvergabe und Überwachung der Ausführungs- u. Instandhaltungs-,
Instandsetzungs- u. Modernisierungsmaßnahmen.
Unsere Arbeit besteht daneben auch in der Kontrolle von Hausverwaltungen und deren Abrechnung gegenüber den Mitgliedern der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Ein immer wiederkehrendes Thema für Vermieter ist die jährliche Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter. Mit unserer Hilfe können Sie sicherstellen, dass Sie alle zulässigen Neben- u. Betriebskosten an den Mieter weiter belasten können.
Wir erstellen eine korrekte Nebenkostenabrechnung auf Basis des vereinbarten Verteilungsschlüssels.
Auch die Übergabe und Abnahme der Mietwohnung durch uns ist möglich und vermeidet spätere Komplikationen und Rechtsstreitigkeiten.
Unsere Kompetenz zu Ihrem Vorteil